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分期收款销售、按揭购房行为,如何计征土地增值税?

【标签】 分期   预收款   按揭款   土地增值税  
浏览 555  · 评论 1  ·  2018-04-11 12:00:16 · 收藏
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   翟巨顺
  2018-04-11 12:00:16
主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限。即先计算出应缴纳的全部土地增值税额,再按总税额除以转让房地产的总收入,求的应纳税额占总收入的比例。然后,在每次收到价款时,按收到价款的数额乘以这个比例来确定每次应纳的税额,并规定其应在收款后数日内缴纳的土地增值税。即按照一定的预征率对预售商品房收到的价款预征土地增值税。